{"id":40,"date":"2026-04-27T20:20:00","date_gmt":"2026-04-27T20:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/?p=40"},"modified":"2026-07-14T20:20:17","modified_gmt":"2026-07-14T20:20:17","slug":"kauppa-tehty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/?p=40","title":{"rendered":"Kauppa tehty"},"content":{"rendered":"<p><strong>27.4.2026<\/strong><\/p>\n<p>Viel\u00e4 senkin j\u00e4lkeen, kun sek\u00e4 myyj\u00e4 ett\u00e4 ostaja ovat lopullisesti p\u00e4\u00e4tt\u00e4neet, ett\u00e4 kauppa tehd\u00e4\u00e4n, pit\u00e4\u00e4 tapahtua yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n paljon, ennen kuin kauppa lopulta toteutuu. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 luonnostelee kauppakirjan, jota sitten porukalla ihmetell\u00e4\u00e4n ja korjaillaan, ja kun se on lopulta valmis, on ostajan ja myyj\u00e4n pankkien vuoro sotkeutua asiaan.<\/p>\n<p>T\u00e4ll\u00e4 kertaa pankit l\u00f6ysiv\u00e4t kauppakirjasta kasan ep\u00e4tarkkuuksia, jotka olivat n\u00e4in maallikon silm\u00e4\u00e4n varsin ep\u00e4olennaisia, mutta nekin toki korjattiin. Kun kauppakirja on ostajan, myyj\u00e4n, v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ja pankkien puolesta kunnossa, alkavat pankit valmistella kauppaa. T\u00e4st\u00e4 ei juuri tihku tietoa ulosp\u00e4in, mutta luulisin, ett\u00e4 pankkeja kiinnostaa ainakin selvitt\u00e4\u00e4, onko ostajalla varaa ostaa kaupan kohde, millainen laina t\u00e4t\u00e4 varten sorvataan, omistaako myyj\u00e4 todella kohteen, ja mit\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n myyj\u00e4n lainoille, joiden panttina kohde mahdollisesti on.<\/p>\n<p>Valmistelussa menee muutama p\u00e4iv\u00e4, mink\u00e4 j\u00e4lkeen ostaja ja myyj\u00e4 p\u00e4\u00e4sev\u00e4t allekirjoittamaan kauppakirjan s\u00e4hk\u00f6isesti. T\u00e4n\u00e4\u00e4n oli sen aika, ja kaikkien osapuolten allekirjoitukset on saatu. Kauppa on siis nyt tehty, ja ostotarjouksen tekemisest\u00e4 laskien 25 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 kest\u00e4nyt hermoja raastava odottelu on viimein ohi.<\/p>\n<p>Viel\u00e4 t\u00e4m\u00e4nkin j\u00e4lkeen on teknist\u00e4 ty\u00f6t\u00e4 j\u00e4ljell\u00e4. Kauppasumma pit\u00e4\u00e4 siirt\u00e4\u00e4, varainsiirtovero pit\u00e4\u00e4 maksaa, omistuksen rekister\u00f6inti\u00e4 pit\u00e4\u00e4 hakea, ja sen sellaista, mutta n\u00e4ihin ei ostajan tarvitse ottaa kantaa, koska pankki hoitaa asian. Ostaja voi syventy\u00e4 t\u00e4ysipainoisesti murehtimaan tulevia remontteja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>27.4.2026 Viel\u00e4 senkin j\u00e4lkeen, kun sek\u00e4 myyj\u00e4 ett\u00e4 ostaja ovat lopullisesti p\u00e4\u00e4tt\u00e4neet, ett\u00e4 kauppa tehd\u00e4\u00e4n, pit\u00e4\u00e4 tapahtua yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n paljon, ennen kuin kauppa lopulta toteutuu. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 luonnostelee kauppakirjan, jota sitten porukalla ihmetell\u00e4\u00e4n ja korjaillaan, ja kun se on lopulta valmis, on ostajan ja myyj\u00e4n pankkien vuoro sotkeutua asiaan. T\u00e4ll\u00e4 kertaa pankit l\u00f6ysiv\u00e4t kauppakirjasta kasan ep\u00e4tarkkuuksia, jotka [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-40","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-remppa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=40"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51,"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40\/revisions\/51"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=40"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=40"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/remppa.xn--sis-sna.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=40"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}