27.4.2026

Vielä senkin jälkeen, kun sekä myyjä että ostaja ovat lopullisesti päättäneet, että kauppa tehdään, pitää tapahtua yllättävän paljon, ennen kuin kauppa lopulta toteutuu. Välittäjä luonnostelee kauppakirjan, jota sitten porukalla ihmetellään ja korjaillaan, ja kun se on lopulta valmis, on ostajan ja myyjän pankkien vuoro sotkeutua asiaan.

Tällä kertaa pankit löysivät kauppakirjasta kasan epätarkkuuksia, jotka olivat näin maallikon silmään varsin epäolennaisia, mutta nekin toki korjattiin. Kun kauppakirja on ostajan, myyjän, välittäjän ja pankkien puolesta kunnossa, alkavat pankit valmistella kauppaa. Tästä ei juuri tihku tietoa ulospäin, mutta luulisin, että pankkeja kiinnostaa ainakin selvittää, onko ostajalla varaa ostaa kaupan kohde, millainen laina tätä varten sorvataan, omistaako myyjä todella kohteen, ja mitä tehdään myyjän lainoille, joiden panttina kohde mahdollisesti on.

Valmistelussa menee muutama päivä, minkä jälkeen ostaja ja myyjä pääsevät allekirjoittamaan kauppakirjan sähköisesti. Tänään oli sen aika, ja kaikkien osapuolten allekirjoitukset on saatu. Kauppa on siis nyt tehty, ja ostotarjouksen tekemisestä laskien 25 päivää kestänyt hermoja raastava odottelu on viimein ohi.

Vielä tämänkin jälkeen on teknistä työtä jäljellä. Kauppasumma pitää siirtää, varainsiirtovero pitää maksaa, omistuksen rekisteröintiä pitää hakea, ja sen sellaista, mutta näihin ei ostajan tarvitse ottaa kantaa, koska pankki hoitaa asian. Ostaja voi syventyä täysipainoisesti murehtimaan tulevia remontteja.